<p><b>OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INMOBILIARIO EN VILLA DEVOTO</b></p> <br /> <p>Excelente terreno en esquina, ubicado en José Pedro Varela 4495, esquina Marcos Paz, Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</p> <p>Una oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan una ubicación estratégica para proyectar un edificio residencial.</p> <br /> <p><b>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO</b></p> <br /> <ul> <li><b>Superficie:</b> 285 m².</li> <li><b>Frente sobre José Pedro Varela:</b> 18,45 m.</li> <li><b>Frente sobre Marcos Paz:</b> 16,03 m.</li> <li><b>Zonificación:</b> USAM.</li> <li><b>Superficie construible estimada:</b> 2.310 m², sujeta a verificación según proyecto y normativa vigente.</li> <li><b>Superficie vendible estimada:</b> 2.011 m², según estudio preliminar.</li> <li><b>Precio de venta:</b> USD 780.000.</li> </ul> <br /> <p><b>POTENCIAL DE DESARROLLO</b></p> <p>La ubicación en esquina y sus dos frentes ofrecen una oportunidad interesante para estudiar el diseño y la distribución de un proyecto residencial, sujeto a la factibilidad urbanística correspondiente.</p> <p>Ideal para desarrolladores inmobiliarios e inversores que buscan evaluar un nuevo proyecto en Villa Devoto.</p> <p><b>Consultanos para recibir la documentación y coordinar una visita.</b></p>